Theo Cushman & Wakefield, quý IV/2022, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tăng 21% so với quý trước, đạt khoảng 3.400 USD/m2

Theo Cushman & Wakefield, nhu cầu với các căn hộ trung cấp vẫn lớn, người mua ưa chuộng các sản phẩm chăm sóc sức khỏe và có lịch thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, đầu tư dài hạn mới là chiến lược thích hợp trong giai đoạn này.

Đối với thị trường nhà liền thổ tại TP HCM, trong năm 2022, nguồn cung mới đạt 1.200 căn, tăng 12% so với năm 2021. Trong khi đó, lượng căn hộ bán thành công giảm 3% do tâm lý thị trường chững lại và người mua do dự. Giá bán căn hộ sơ cấp giảm nhẹ 0,2% theo quý do một số dự án đưa ra chính sách chiết khấu nhưng giá vẫn tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước vì nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp ở các vị trí đắc địa.

Cushman & Wakefield dự báo trong năm 2023, do quỹ đất phát triển hạn chế và khó khăn trong việc huy động nguồn vốn, nguồn cung mới nhà liền thổ dự kiến sẽ thấp hơn 900 căn, giảm 27% so với năm 2022. Các chủ đầu tư, các dự án tập trung hoàn thiện tiện ích, hướng tới tạo dựng cộng đồng, với nguồn cung mới tiếp tục dịch chuyển tới khu vực ngoài trung tâm. Khách hàng, thị trường đang hướng tới nhu cầu mua ở thực, thay vì mua đầu tư. Các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ thanh toán linh hoạt trong bối cảnh khó khăn về nguồn vốn sẽ thu hút được khách hàng.